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近日，工商银行、交通银行、招商银行、浙商银行、兴业银行、浦发银行等多家银行相继发布了存量房贷利率调整细则，统一调整为LPR-30BP。这意味着，不管之前的利率是多少，现在统一为3.55%。
根据细则，符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。但是，本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，以及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
具体来说，如果你的房贷利率是LPR不加点，即3.85%，那么调整后的利率为LPR-30BP，即3.55%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。
对于已办理提前还款的贷款，如果已完成扣款操作，则不再进行利率调整。如果已提出提前还款申请但尚未完成扣款，则可以取消预约，撤销申请，纳入此次调整范围。
需要注意的是，此次调整不适用于北京、上海、深圳等地区的二套房贷款。对于这些地区的二套房贷款，调整后的利率为北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP。
需要注意的是，由于贷款重定价日不同，存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。但是在贷款重定价日后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
此次存量房贷利率调整为广大购房者带来了利好消息，将为他们带来一定的利息节省。具体操作细则将在10月12日左右发布，届时购房者可根据自己的情况进行申请。
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