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节前政策集中落地提振市场信心
随着节前多项政策集中落地，包括央行降准降息、下调首付比例，以及北上广深接连落实地产新政，市场信心得到极大提振。9月26日的政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，进一步增强了市场的信心。因此，国庆假期期间，房企纷纷加大促销力度。
房企促销力度加大，市场热度提升
国庆假期期间，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪，其中广州、深圳假期平均认购量达到9月全月的2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。除了优质改善项目延续较好去化外，一线城市的刚需楼盘销售也出现明显好转。二线城市中，成都、杭州等热点城市保持较高热度，成交转化率出现提升，而重庆等城市则通过大幅折扣来实现项目去化。
网签数据滞后，预计将明显好转
根据中指数据，国庆假期期间25个代表城市新房日均成交面积较去年假期下降约27%。然而，考虑到去年国庆假期包含9月29-30日，部分城市月末网签量较高，若剔除这两天的影响，今年假期25个代表城市新房日均成交面积较去年假期增长约23%。另外，由于网签数据存在滞后，结合假期各地认购情况的大幅提升，预计接下来几周网签数据将明显好转。二手房方面，国庆假期期间，重点城市二手房成交套数较去年国庆假期普遍增长，但北京受网签滞后原因下降。
市场回稳迹象明显，销售数据预计将增长
国庆假期期间，房地产市场表现出明显的回稳迹象，房企促销力度加大，核心城市楼盘到访量和认购量大幅提升。网签数据滞后，但预计接下来几周将明显好转。二手房市场也有增长，北京受网签滞后影响下降。因此，预计10月市场销售数据将出现明显增长。
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