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存量房利率调整细则正式官宣,省钱利好来袭!

来源:吉屋   2024-10-17 08:28:00
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重磅!存量房利率调整细则正式官宣!

工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」,给出了具体操作指引。以下是重点内容:

1、调整时间:10月25日-31日期间,各银行将实施利率批量调整,不需要申请。

2、固定利率转浮动利率:如果之前选择了固定利率,需先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。

3、利率调整范围:所有银行统一房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整至LPR-30BP。现在房贷利率等于或低于LPR-30BP的不在本次调整范围内。

4、调整对象:符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。不包括住房公积金贷款和商业用房贷款。

5、省钱利好:以房贷利率为LPR不加点为例,原利率3.85%,调整后利率为3.55%,贷款金额100万元、30年期、等额本息的情况下,每月少还170元,总利息能节省6.1万元。

长春商贷利率调整:不再区分首套二套,首付比例统一为15%,商贷利率一律为LPR-55个基点,目前为3.3%。预计10月份LPR将降低20个基点,最新LPR将是3.65%,新发放贷款则是3.1%。

以上是银行针对存量房贷调整细则的问答整理,具体操作细则将在10月14日公布。存量房贷利率调整将在2024年10月31日前完成批量调整。

存量房利率调整将带来省钱利好,购房者可以享受更低的利率,每月还款减少,总利息节省。同时,商贷利率也将进一步降低,为购房者提供更加优惠的贷款条件。

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