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2024年房地产政策宽松，房地产营商环境排行榜发布
根据克而瑞研究中心的数据，2024年以来，我国房地产政策继续保持宽松态势，居民信贷政策迎来利好，首付比例降低，取消房贷下限。企业融资方面，房地产融资协调机制加速推进，白名单项目获得近万亿的融资额度。需求方面，央行推出再贷款工具支持地方国资收储存量商品房，各地推进住房“以旧换新”，也推动了部分新房项目的成交。
然而，由于2023年上半年基数较高，2024年全国新房交易同比降幅扩大至20%以上，重点一二线城市更是高达30%。在当前市场环境下，行业平稳筑底需要地方政府的合理管控和有力调控政策的支持。企业投资方面，需要审慎考虑盈利空间和市场竞争。
为了更好地适应行业发展变化，克而瑞研究中心将《城市房地产发展前景排行》升级为《城市房地产营商环境排行榜》，对297个地级市的房地产项目进行综合评价，包括城市政务环境、盈利空间、市场竞争等指标。
政策宽松，居民信贷政策史诗级利好
2024年以来，我国房地产政策继续保持宽松态势，为居民购房提供了更多便利。首先，居民信贷政策迎来“史诗级”利好，首付比例降低，取消房贷下限，使得购房门槛降低，让更多人有机会购买自己的住房。其次，企业融资方面，房地产融资协调机制加速推进，白名单项目获得近万亿的融资额度，为房地产企业提供了更多的融资渠道。
需求侧推动成交，交易指标下降
尽管政策宽松，但由于2023年上半年基数较高，2024年全国新房交易同比降幅再度扩大至20%以上。重点一二线城市更是高达30%。然而，需求侧仍然对市场起到一定的推动作用。央行推出再贷款工具支持地方国资收储存量商品房，各地推进住房“以旧换新”，也在实质上推动了部分新房项目的成交。
营商环境排行榜发布，优化房地产行业发展环境
为了更好地适应行业发展变化，克而瑞研究中心将《城市房地产发展前景排行》升级为《城市房地产营商环境排行榜》，对297个地级市的房地产项目进行综合评价。除了考虑城市政务环境、盈利空间、市场竞争等指标外，还增加了更多的维度，对各城市的房地产项目的盈利风险和投资机会进行综合评价。
在当前的市场环境下，房地产行业平稳筑底需要地方政府的合理管控和有力调控政策的支持。企业投资方面，需要审慎考虑盈利空间和市场竞争。克而瑞研究中心的《城市房地产营商环境排行榜》为房地产行业提供了一个参考，帮助企业选择合适的投资机会。
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