长春市住房公积金政策新规解读

来源：吉屋 2024-12-23 16:01:00

长春买房交流群-56群（342）

为更好地发挥住房公积金制度的保障作用，长春市住房公积金管理委员会根据长住金管规字〔2024〕6号，决定对住房公积金政策进行调整。这些调整旨在进一步加大对职工住房消费的支持力度，结合长春市的实际情况，确保政策的有效实施。

一、单笔贷款最高额度的延长

根据新规，自2025年1月1日起至2025年12月31日，长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）的购房者将享受更高的贷款额度。对于有共同借款人的情况，单笔贷款最高额度将提高至100万元；而无共同借款人的单笔贷款最高额度则为80万元。这一政策的延长将有效缓解购房者的资金压力，促进住房消费。

二、首付款比例的调整

新规还对第二次使用住房公积金贷款购房的首付款比例进行了调整。购房者在使用住房公积金贷款购买新建商品房及存量房时，首付款比例不得低于20%，而贷款额度则不超过抵押物价值的80%。这一调整将有助于降低购房者的首付款负担，进一步激励购房需求。

三、提取政策的优化

在提取政策方面，新的规定允许职工及其配偶在2025年1月1日至2025年12月31日期间，申请提取住房公积金余额用于支付新建商品住房的首付款。提取总额不得超过实际支付的购房首付款金额。此外，取消了购房提取应在具备提取条件的24个月内办理的时间限制，购房者在购买再交易住房时，需自不动产权证登记日期满半年以上申请提取。