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商贷利率下降，公积金利率或将跟进
近期LPR下调后，一些城市的商业贷款利率直接降至3%以下，甚至低于公积金利率。这引发了一些人对公积金利率是否会下调的猜测。然而，公积金利率的调整需要考虑多方面因素。
首先，公积金贷款利率是由央行公布的，长期会和商贷保持一定的利差优势。如果这个优势消失，公积金贷款将失去吸引力，也违反了设立公积金的初衷。
其次，商业贷款利率的走势也存在不确定性。根据多方分析，后续LPR还有下调的预期，如果商业贷款利率继续下降，公积金利率的调整也将面临更大的压力。
因此，公积金利率下调的传言需要谨慎对待。虽然有传言称官方在会议中提到了“四个降低”，预示了公积金利率的下调，但具体的调整时间和幅度还需要等待官方公告。
公积金利率的调整是一个制度性的问题，需要综合考虑多方面因素。预计最快可能在年底实现，但也可能要到明年。购房者在使用公积金贷款时，可以耐心等待央行的公告。
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