2024年9月百城二手住宅价格持续下跌，租赁市场热度回落

根据最新的市场监测数据显示，2024年9月百城二手住宅价格继续下跌，已连续29个月呈现下跌态势。与此同时，租赁市场也出现了热度回落的现象。本文将对这些数据进行分析，并对未来市场走势进行展望。

百城二手住宅价格持续下跌

根据数据显示，2024年9月百城二手住宅平均价格为14447元/平方米，环比下跌0.70%，同比下跌7.13%。这已经是连续29个月的下跌，说明当前业主普遍以价换量，导致二手房价格持续下行。同时，百城新建住宅价格环比下跌城市数量也在增加，达到了63个，较8月增加了17个。

租赁市场热度回落

在租赁市场方面，全国50个城市住宅平均租金为36.1元/平方米/月，环比下跌0.39%，同比下跌2.52%。这意味着租赁市场的热度正在回落，重点城市住宅平均租金的跌幅进一步扩大。这一现象可能与二手房价格下跌导致租赁市场需求减少有关。

十大城市二手住宅价格环比下跌

在十大城市中，二手住宅市场整体呈现价格环比下跌的趋势，跌幅与8月基本持平。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市的二手住宅价格环比下跌较为明显。不过，新政策的推动使得部分城市市场活跃度有所改善，预计未来成交量将有所增长。

全国重点城市二手住宅成交排名

根据最新的数据，2024年9月全国重点城市二手住宅成交排名中，成交量较高的城市有北京、上海、广州、深圳等。其中，深圳二手住宅成交量同比大幅增长，但环比下降16.1%。杭州二手房成交量小幅下降，价格环比继续下跌0.63%。尽管整体二手房价格普遍下跌，但部分城市在新政推动下，市场活跃度有所改善。

未来市场走势展望

根据数据分析，目前二手住宅价格持续下跌，租赁市场热度回落。然而，部分城市在新政策的刺激下，市场活跃度有所提升，预计未来成交量将有所增长。因此，对于购房者和投资者来说，可以关注那些市场活跃度较高、价格下跌较为明显的城市，以寻找更好的购房和投资机会。

2024年9月百城二手住宅价格持续下跌，租赁市场热度回落。尽管整体市场走势不容乐观，但部分城市在新政策的推动下，市场活跃度有所改善。购房者和投资者可以根据市场情况，选择合适的时机进行购房和投资。

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