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申请经济适用房的标准是什么?具体的流程是如何进行的?小编给大家整理下面这篇文章告诉大家申请条件、申请流程、付款方式、公积金贷款、和商业贷款,希望对你有所帮助
一、申请条件
1、家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入为1300元以下的特殊群体家庭。
殊群体包括:优抚对象、军烈属、复转军人、残疾人、区以上劳模、离退休人员。
2、无房户或人均住房建筑面积在15㎡以下的家庭。
3、长春市城镇*或已经列入长春市城区的非城镇人口(原耕地被征用)。
二、购房流程
1、领取购房申请表 购房人持身份证、*本到长春市住房保障核心(亚泰大街1169号,新天地购物公园对面)。 2、民政部门审查 持申请表及相关材料到*所在地的街道办事处和区民政部门进行申购条件审查。 3、选取房源 民政部门审查通过后,购房人持申请表、身份证、*本选取房源。 4、交纳房款 购房人持存款单到指定银行交纳购房款项。 5、签订购房合同 购房人持交款凭证,签订购房合同。 6、办理入住手续 购房人办理入住手续、领取钥匙。
三、付款方式
可采用一次性付款、公积金贷款、商业银行贷款三种付款方式,具体如下:
1、一次性付款
一次性全额付款;
2、公积金贷款
购买经济适用住房的家庭,可申请个人住房公积金贴息贷款,2009年贴息率为20%。
贷款额度:贷款较高额不允许超过总房款的70%。
贷款年限要求:女性年龄+贷款年限不超过55周岁,男性年龄+贷款年限不超过60周岁。
贷款条件:公积金近期连续缴存6个月以上,且单位和个人未欠缴住房公积金;除本人外,与购房人在同一*的直系亲属也可做为公积金贷款人。
3、商业银行贷款
购买经济适用住房的家庭可办理商业银行贷款。
贷款额度:贷款较高额不允许超过总房款的50%。
贷款年限要求:女性年龄+贷款年限不超过55周岁,男性年龄+贷款年限不超过60周岁。
相关要求:
有正式工作的,需签订正式用工合同(须经劳动局备案的用工合同),并缴纳“三险一金”中的一种。
个体经营者,需有营业执照和近期连续三个月的完税证明。
四、相关规定
经济适用住房购买人拥有有限产权,政府和个人的产权比例按照政府减免土地出让金和各项税费的额度、个人出资额度确定。
2008、2009年购买的经济适用住房满3年即可上市交易,上市交易时,政府不收取*。经济适用住房在取得完全产权前禁止出租和出售。"