12月首场土拍落锤！长发置业包圆八一水库三宗地块！

来源：吉屋发布时间：2023-12-15 07:34:27

12月首场土拍落锤！长发置业32.93亿元包圆八一水库三宗地块！

国企托底，民企拿地率降至零

12月6日，长春市举行了12月份的土地拍卖活动，其中南关区八一水库地块成为焦点。长春市长发置业有限公司以总价32.93亿元成功摘得全部三宗地块，实现包圆成交。该公司是长春城投的全资子公司，而长春城投则隶属于长春国资委。这次土地拍卖再次突显了国有资本对房地产市场的托底作用，而民营企业在拿地方面的份额逐渐减少，甚至有些城市的民企拿地率已经降至零。可以预见，未来房地产发展的重担将主要落在国企头上。

土地详解：规划低密度舒适住区

本次拍卖的南关区八一水库地块共分为三个小地块，总面积达到40.3万平方米。根据土地相关指标，该地块将规划建设18层以下的住宅。其中，地块一位于南关区，东至丙六十五路，西至丙六十四路，南至甲一路，北至丙五十三路。该地块的土地性质包括城镇住宅用地、商务金融用地和其他商服用地。根据容积率规划，该地块将建设不同高度的住宅楼，楼面地价为4805元/平方米。

地块二位于南关区，东至丙六十四路，西至芳草街，南至甲一路，北至丙五十四路。该地块的土地性质为城镇住宅用地和其他商服用地。规划中，该地块将建设18层以下的住宅，楼面地价为4776元/平方米。该地块的位置优越，临近芳草街，距离湖泊仅600米，被视为一线观湖位。

地块三位于南关区，东至前进大街，西至丙六十五路，南至丙五十五路，北至丙五十四路。该地块的土地性质同样为城镇住宅用地和其他商服用地。规划中，该地块将建设18层以下的住宅，楼面地价为4706元/平方米。该地块位于恒大御峰的南侧，交通便利，是一个理想的居住区。

展望未来，关注土地拍卖的持续发展

近期，楼市利好政策频繁出台，给购房者带来了更多选择和机会。在长春市，土地拍卖活动仍将继续进行。除了已经落锤的八一水库地块，还有12月13日、12月14日和12月28日三场土地拍卖活动将陆续举行。购房者和投资者都对这些拍卖活动充满期待，希望能够找到心仪的房产。安居客将持续关注土地拍卖的结果，并及时向大家分享最新的楼市消息和购房政策。

总的来说，本次土地拍卖的八一水库地块成交金额高达32.93亿元，再次凸显了国有资本对房地产市场的托底作用。同时，土地拍卖的结果也显示了民营企业在拿地方面的份额逐渐减少，国企的拿地比例越来越大。未来的房地产发展，国企将承担更重的责任。此外，拍卖的八一水库地块规划建设低密度舒适住区，给购房者提供了更多选择。随着土地拍卖的持续进行，购房者和投资者可以继续关注最新的楼市消息和购房政策，以便做出明智的决策。