单价4713元/平中海北湖拿地盘点周边楼盘

来源：吉屋网发布时间：2018-06-22 14:45:23

*上午9时，北湖长春工业大学北侧17万平居住用地正式出让，经114轮举牌，*终被长春海胜房地产开发有限公司以单价4713元/平摘得。

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该地块南侧为长春工业大学北湖校区，西南侧是吉大英才*，北湖快轨从地块穿区而过，位置优越。据了解，中海将在此地块建设高层和超高层住宅，或将为刚需产品。

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宗地信息

地块东至盛北大街西至和盛街

南至丙八十三路北至博盛路

规划用地面积172207平方米

容积率 1.0＜R≤2.5，建筑密度＜30%

建筑高度＜100米，绿地率＞30%

起拍价2373元/平米（楼面价）

竞买保证金102161.9214（万元）

地块分析：装配式住宅可能建高层

项目周边，奥体公园将于今年底完工，北湖快轨也将于今年通车；2019年，中日联谊医院北湖分院、欧亚北湖购物*完工；2020年，龙翔商务区完工，北湖吾悦广场开业。未来的北湖将成为医疗、教育、商业各项配套资源完备，生态环境优良的城市新区。

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吉大英才*

根据克而瑞的数据显示，北湖开发区的整体均价已经达到10097元/㎡。距离项目*近的两个项目领秀蓝珀湖及奥体玉园销售火爆，蓝珀湖项目三期已经售完，四期产品即将上市，小高层面积85-152㎡，预计价格破万，七层电梯洋房预计价格12000元/㎡。

北湖区域在售楼盘信息

1、新星宇之悦央城

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新星宇之悦央城三期新品预约中，高层面积83/105㎡，洋房面积115/136㎡，预计6月底开盘，新星宇之悦一期现已经交房，底商欧亚超市已经开业，生活便利，此外，项目剩余少量高层房源在售，价格6000-7000元/㎡。

2、中天北湾新城

中天北湾新城四期目前主售7#、16#、27#、29#，户型面积79/84/88/99，另外，项目在售高层户型面积83/88/99平米，洋房户型面积86/128平米，项目整体高层均价9600元/平米，洋房均价11000元/平米。

3、爱尚北湖

在售小高层面积87-105平，小高层均价9300元/平；洋房产品面积为120平、130平，均价10300元/平。

4、中海龙玺

在售高层位于13#、15#，高层户型面积103-139平米，均价12000元/平米，装修标准2500元/㎡，洋房位于10#，洋房户型面积147-210平米，毛坯交付均价14000元/平米，预计2020年10月末交房。中海龙玺项目位置优越，距离东师明达*仅一街之隔，临近吾悦广场、龙翔商务区等商业配套，未来生活便利。

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5、中海盛世城

中海盛世城包含高层、洋房、叠墅三种产品；目前高层、洋房、叠墅均有房源在售，高层北侧临河，在售面积86-135平，带装修交付，装修标准1600元/㎡，均价10500元/平；在售洋房面积127平、130平，毛坯交付，均价13000元/平，一层为带花园产品；在售叠墅面积158平，起价220万/套。

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