中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

来源：吉屋 2025-01-06 17:46:00

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根据2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。

存量房公积金贷款利率如何调整：

存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。首套自住住房的贷款利率为2.35%（5年以下）和2.85%（5年以上），二套自住住房的贷款利率为2.775%（5年以下）和3.325%（5年以上）。这些调整将会自动生效，不需要手动申请。

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调：

按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例：

选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。