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房价见底了吗？全国房价比顶峰时下降21%，楼市出现拐点信号？
现在房地产市场正处于胶着状态，房子卖不掉，想买的又买不起，能买得起的又在看着买不起的。所以，谁都不出手。可是这个时候，买涨不买跌的逻辑怪象还在发挥作用，越是下跌越不敢买。 但要知道，这只是个神话，而且正在被打破，如果真的降价不买房的话就不会有成交量的上涨了。从另一个意义上来说，或许房价下跌是好事，房地产调整往大了说有助于行业转型，往小了说，对购房者是有利的，这不是我说的，而是国家官方强调的。
据4月18日中国经济周刊报道，今年3月70城中，全国新房销售额和销售面积分别是9296亿元和9383万平方米，平均成交价格是9907元/平方米。这一价格与2023年4月顶峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2562元，下降21%。 其中，57城新房价格指数环比2月份下跌，有11个城市环比上涨。1月份和2月份，环比上涨的城市数量分别是9个和11个。这么看来，楼市依然在深度调整，与我们的感受也基本相当。
不过跟该媒体上个月报道的数据相比，似乎这个月房价又有了一点回升。 3月18日中国经济周刊报道，《全国房价比峰顶下降23%，50城连降3个月，南京、广州和武汉跌幅靠前》表示，今年前两个月全国新建住宅平均成交价格，与2023年4月份的顶峰相比，下降22.6%。 参照物都是去年4月份的数据，所以今年3月份的下降21%比2月份的下降23%略有上涨，而且从图表中也能看出来，房价出现了逆转迹象。当然这并不意味着房价会一直向上涨下去，还要看后续的政策持续情况。而且这是全国平均房价，对个体参考意义不大。未来全国房价一定是呈分化态势。
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