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取消公摊是羊毛出在羊身上 公摊面积为
近日，前国家房改课题组组长孟晓苏在接受媒体采访时指出，取消公摊只是一种表面的改革，实际上是在玩数字游戏，相当于把显性公摊转换成隐性公摊，让购房者以为得到了实惠，但实际上成本依然算在房价里，所谓的羊毛还是出在羊身上。清华大学教授尹稚也对此表示认同，他认为住宅的使用和管理过程更为关键，房价总体水平取决于区位，并不会因为公摊面积的存在而改变。他强调，所谓的赠送面积也只是数字游戏，开发商通过调整公摊面积和赠送面积来营造便宜的假象，但总价并不会有实质性变化。
公摊面积为什么无法取消？业内人士表示，公摊面积的设定是有其合理性的。公摊面积包含了电梯井、走廊、楼梯、设备房等公共设施，这些设施是每个住户共同使用和维护的，因此其成本应该由所有业主共同承担。取消公摊面积可能会导致这些公共设施的维护成本无法分摊，影响到住宅小区的正常运营。然而，公摊面积的计算和分摊方式需要公开透明，避免开发商过度计算公摊面积，增加购房者的经济负担。同时，相关政策和法规的监管也至关重要，以防止公摊面积的滥用和不当行为。业内呼吁，公摊面积的存在是必要的，但其管理和运用应更加公正、公开。
专家认为购房者仍是最终买单者
孟晓苏和尹稚的观点一致，认为取消公摊只是数字游戏，最终买单的依然是购房者。尹稚指出，房子的总价值不会因为算法而改变，开发商调整公摊面积和赠送面积只是在操作数字游戏，让购房者感觉便宜。他强调，购房者需要更关注住宅的使用和管理过程，而非仅仅关注购买过程。公摊面积的存在有其合理性，包含的公共设施需要由所有业主共同承担维护成本，否则会影响到住宅小区的正常运营。然而，公摊面积的设定和分摊方式需要公开透明，避免给购房者增加经济负担。
公摊面积的管理和运用需更加公正公开
综上所述，取消公摊只是数字游戏，最终买单的依然是购房者。公摊面积的设定有其合理性，包含的公共设施需要共同维护。但公摊面积的计算和分摊方式需要公开透明，避免开发商过度计算公摊面积，增加购房者的经济负担。同时，相关政策和法规的监管也必不可少，以防止公摊面积的滥用和不当行为。业内呼吁，公摊面积的存在是必要的，但其管理和运用应更加公正、公开。
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