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长春2024买房，长春首次供应配售型保障房用地！仅限两类人群
日前，长春公布了2024年供地计划，有一类供地类型十分亮眼！ 那就是——配售型保障性住房用地！ 这是长春首次供应此类地块！ 根据国发【2023】14号文件，配售型保障性住房用地是2023年以来提出的新型保障房，是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，可以集中建设或者在商品住房项目中配建，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及城市引进人才，如科技人员、教师、医护人员等，按保本微利原则配售。 除此之外，根据政策规定，配售型保障房要按照职住平衡原则，优先在交通便利、公共设施较为齐全的区域安排配售型保障性住房，防止因位置偏远、交通不便等造成房源长期空置。 本次长春配售型保障房仅供应2块，由于四至不明确，所以仅能确定是在汽开区创业大街与锦程大街之间、以及南关区市中法北侧。 值得注意的是，长春在上个月曾在市中法附近调整出一地块，供地面积稍有差异，但位置基本相似！土地指标：容积率:>1.7且<1.8、建筑密度<20%、建筑限高<54米、绿地率>35%，大概是小高层为主。
配售型保障房对商品房价格的影响
最后，有很多网友会更关注配售型保障房对商品房价会有什么影响？ 配售型保障房的定位是保障，而保障类住房必然会和商品住房存在差异，这种差异可能会体现在地段、户型、配套等方方面面，未来我国的住房体系会是“保障+市场”双轮驱动，在“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房体系下，如果配售型保障房大范围推广建设，必然会对商品房价格造成一定冲击，而这种冲击对于非优质地段的老破小价格冲击会更为明显，高端的优质商品房价格受到的冲击则相对较小。
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