北湖楼市观察：2024年趋势解析

来源：吉屋发布时间：2024-03-26 15:02:43

北湖科技开发区的崛起

北湖科技开发区作为长春新区下辖开发区之一，自2016年成立以来，至今已走过8年时间。这八年里，它如同一颗冉冉升起的新星，在科技与产业的双重推动下，迅速崛起成为新的城市增长极。随着区域经济的蓬勃发展，北湖楼市也迎来了前所未有的发展机遇，优质楼盘如雨后春笋般涌现，配套设施日益完善，生态环境持续优化，吸引了众多购房者的关注和青睐。

然而，这八年里，北湖却没少“招黑”，甚至说北湖就像是个“流量黑匣子”，一“黑”就有流量，“黑红、黑红”说的就是北湖新区。

2024年北湖房价趋势

从房价势来看，2024年北湖房价与长春房价正逐渐拉平，3月北湖新房的在线报价均价为9536元/㎡，与2023年最低谷相比，竟上涨了3.22%。可能这个数据和体感数据差得有点远，但也很好理解。 2023年长春楼市大促销，推出各种购房补贴，北湖多个楼盘进入清盘状态，特价房源、送车位、购房券、现金补贴、送物业费等暗降行为比比皆是，整体房价水平因此走低，也有不少购房者此时出手成功捡漏北湖。

进入2024年，政策逐渐收回，新品新楼推出，一则“落位省二实验北湖校区”的消息，更是激起千层浪！今年一开年，长春新区率先勇踩油门，直接延续“乐业安居”购房贷款补贴的政策，专供北湖新区楼盘——2024年年末之前在北湖购房可给予贷款补贴，最少每月300元，最多补贴十年。但在政策出尽后，如果今年的信心依然没恢复，利空仍在的情况下，最终压力还是会给到房价。

北湖在售楼盘梳理

从安居客新房页面也可以看到，目前北湖区域内改善盘和刚需盘的价格分化、核心楼盘和非核心楼盘的价格分化——差距并不大，市场上既有均价一万一二的楼盘，也有8字头的现房楼盘。并且2023年北湖一块新地未出，仅能消化已有库存，若新货迟迟不出，那么，剩下的楼盘在今后的日子里完全可以“横着走”。盘点了下当前北湖新区在售楼盘的清单，房价梯队构成很明显，希望能为大家提供一些参考。