2023年房地产市场数据解读！

来源：吉屋发布时间：2024-01-25 14:26:30

2023年全国商品房销售面积为11.2亿平米，同比下降8.5%

根据最新数据显示，2023年全国商品房销售面积为11.2亿平方米，同比下降8.5%。这一数据表明，房地产市场在过去一年中出现了一定的下滑趋势。其中，全年住宅销售面积为9.5亿平方米，同比下降8.2%；办公楼销售面积同比下降9.0%；商业营业用房销售面积同比下降12.0%。

与销售面积相比，2023年商品房销售额的下降幅度更大。数据显示，2023年商品房销售额为11.7万亿元，同比下降6.5%。其中，全年住宅销售额为10.3万亿元，同比下降6.0%；办公楼销售额同比下降12.9%；商业营业用房销售额同比下降9.3%。

全年开发投资额为11.1万亿元，同比下降9.6%

2023年全国房地产开发投资额为11.1万亿元，同比下降9.6%。这表明，房地产开发投资在过去一年中也出现了一定程度的下滑。其中，全年住宅开发投资额为8.4万亿元，同比下降9.3%，占房地产开发投资比重为75.6%。

与开发投资额相对应的是新开工面积的变化。2023年全国房屋新开工面积为9.5亿平方米，同比下降20.4%。其中，全年住宅新开工面积为6.9亿平方米，同比下降20.9%。房屋施工面积为83.8亿平方米，同比下降7.2%；房屋竣工面积为10.0亿平方米，同比增长17.0%。

全年房企到位资金为12.7万亿元，同比下降13.6%

2023年房地产开发企业到位资金为12.7万亿元，同比下降13.6%。其中，国内贷款为1.6万亿元，同比下降9.9%；自筹资金为4.2万亿元，同比下降19.1%；定金及预收款为4.3万亿元，同比下降11.9%；个人按揭贷款为2.1万亿元，同比下降9.1%。

综上所述，2023年房地产市场整体呈现下滑的态势。与此同时，政府也在积极出台相关政策来稳定房地产市场。展望2024年，房地产市场的修复节奏仍然取决于购房者的置业预期能否改善。虽然存在一定的调整压力，但随着经济的稳步恢复和相关政策的支持，市场有望逐渐恢复活力。