普鲁斯小镇

普鲁斯小镇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、普鲁斯小镇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买普鲁斯小镇之前一定要先看五证是否齐全。

普鲁斯小镇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与普鲁斯小镇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当普鲁斯小镇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该普鲁斯小镇建筑面积加倍计算。

首先，普鲁斯小镇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：普鲁斯小镇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于普鲁斯小镇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看普鲁斯小镇回款速度的要求。基本上来说，普鲁斯小镇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。