经开九区问答

经开九区的位置在经开大连路与泉州南街交汇。经开九区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

经开九区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与经开九区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当经开九区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该经开九区建筑面积加倍计算。

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经开九区的房子出租需要注意：第一，对经开九区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租经开九区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，经开九区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付经开九区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买经开九区房屋条件包含：1、借款人要有经开九区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买经开九区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买经开九区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

经开九区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．经开九区房屋所有权证原件；4．网上签约的经开九区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交经开九区交易结算资金托管凭证原件；6经开九区契税完税或减免税凭证原件；7．经开九区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

经开九区占地面积大，空间大，并且经开九区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且经开九区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏经开九区的居住环境的。

经开九区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且经开九区本身设计遵照“以人为本”的理念，让经开九区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说经开九区不容易贬值。

经开九区的位置在经开大连路与泉州南街交汇，噪音不大，经开九区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.2，总体而言，环境舒适宜人。