长影楼问答

长影楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，长影楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，长影楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

长影楼停车位有长影楼，基本上能满足停车需求。另外，长影楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此长影楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有长影楼的物业快速协调。

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长影楼现在均价约为7802元/平米，开发商是江苏国信地产，位于(朝阳区)工农大路长影楼。长影楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

长影楼的房子出租需要注意：第一，对长影楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长影楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长影楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长影楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长影楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长影楼房屋所有权证原件；4．网上签约的长影楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长影楼交易结算资金托管凭证原件；6长影楼契税完税或减免税凭证原件；7．长影楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长影楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长影楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长影楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长影楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长影楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长影楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长影楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长影楼的规划是非常合理的。

长影楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长影楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长影楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长影楼的环境卫生。所以，长影楼里面的卫生很干净。

长影楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长影楼每栋楼直接的采光。因此，整个长影楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长影楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长影楼整体上面通透性都非常好。