央行连发三条重磅新政，公积金利率、商贷利率、首付比例全面调整

来源：吉屋网发布时间：2024-06-05 17:15:00

导读：央行连发三条重磅新政，公积金利率下调至2.35%和2.85%，商贷利率取消下限，首付比例调整为不低于15%和25%。这意味着购房门槛大幅降低，买房成本大幅减少。

央行连发三条重磅新政，涉及公积金利率、商贷利率和首付比例的调整。这些政策的出台将对购房者产生重大影响，降低购房门槛，减少买房成本。

公积金利率下调：

根据央行的新政，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。这意味着购房者使用公积金贷款时，利率将大幅降低，每月月供和总利息都会减少。

商贷利率取消下限：

央行取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这意味着各地可以根据实际情况自主确定商贷利率的下限水平。预计各地将陆续调整商贷利率，进一步降低购房成本。

首付比例调整：

央行还调整了个人住房贷款最低首付款比例政策，首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套房不低于25%。这意味着购房者可以用更少的首付款购买房屋，降低购房门槛。

买房成本能省多少？

根据计算，以双职工家庭最高可贷90万、贷款25年为例，公积金利率从3.1%降低到2.85%，每月月供节省116元，总利息节省3.51万。此外，商贷首付比例调整为15%和25%，购房门槛降低了10万。这些调整将大大降低购房者的买房成本。

总结：

央行连发的三条重磅新政对购房者来说是重大利好。公积金利率下调、商贷利率取消下限、首付比例调整，都将降低购房门槛，减少买房成本。购房者可以适时上车，选择合适的楼盘。

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