长春二手房贷款利率上涨

来源：吉屋网发布时间：2013-11-21 22:49:45

本年度我国严控房产市场以及提高房屋贷款利率做法已日渐成为公众尽知的趋势，城市中很多的无房户们开始意识到要想申请低利率的贷款买房真的已成为一个比较困难的事情了。长春二手房贷款利率上涨5%-10%，小户型贷款难放贷延长。

银行房贷政策收紧，对整个房地产市场影响都显而易见。现在正值房地产市场的“金九银十”时期，住房贷款的收紧直接导致了“金九银十”成色褪减。尤其是二手房市场，房贷利率*少上调5%，多家银行对50平以下的小面积房源停贷，可办贷款的周期也一再加长，这也使得许多购房者不得不暂停买房计划。

卖不掉买不起难住了买卖双方

由于工作调动，马先生想卖掉高新区的房子，在南关区购买一套新房。可是房子在几家中介公司挂牌两个多月了，问的人多，但看房的少有。马先生说：“现在贷款放款慢，宁可降低价格也想要卖给一次性付款的买家，拿到现金才能再买房，可是买主一次性付款拿不出那么多现金，贷款又遥遥无期，所以谈了几个买主较后都没谈成。”

地产的小李*近也忙坏了，经手的几套房源都是签了合同但银行迟迟不放款，卖方买方都不停的催办，可是谁也控制不了银行的放款周期，少有能做的就是静静等待。小李说：“现在很多银行停止了二手房贷款，贷款买房的都不敢买，卖房的也不敢卖了，合同违约也时有发生。”

二手房贷款利率普涨小户型贷款难

二手房贷款收紧的同进，贷款利率也有了新的变化。“九月份我们接件时，银行贷款还执行基准利率，可是十月份所有银行都上调了利率，目前较低贷款利率是6.88，相当于上浮了5%。”地产业务经理说。

据了解，目前二手房贷款利率多维持在6.88-7.205，上浮幅度约5-10个百分点，农业银行贷款利率上浮15个百分点。目前很多银行已经对二手房停贷了，据建设银行大经路支行的信贷人员透露，目前银行已经对50平以下的小面积房源停止接办贷款，对二手房贷款利率上调到了6.88。

50平以下的房源是否真的被停贷了呢?有经纪人表示，有的银行明确表示50平以下的停贷了，有的银行并未明确表示停贷，有的银行对新建小区50平以下房源仍然接批贷款，但老小区50平以下房源贷款就比较难了，即使接件放款速度也比普通贷款周期更长。某地产业务经理也表示，目前合作的银行中，只有邮政储蓄可以办理50平以下房源贷款，其他银行均不接受50平以下房源贷款。

业内人士表示，目前观望人群增多说明，购房者市场需求量仍然较大，买房意愿也十分强烈，但从未来二手房市场走势来看，如果二手房贷款难问题没有改变，销售量仍然面临严峻考验。