长春公租房价格标准

来源：吉屋网发布时间：2013-11-20 23:19:07

公共租赁住房是指面向城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员，解决城镇化过程中部分职工阶段性住房需求的、带有保障性质的政策性租赁住房。对于这一类的保障性住房政府的相关补助政策，它的面积限制，价格规定相比市场上一般租凭的房屋价格对于低收入劳动者来说，是否解决了他们住房困难的需求?我们一起来看看这篇关于长春公租房价格标准的相关内容。

长春公租房租金水平，由市、县级政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素，按略低于市场租金水平合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。此外，承租人应按租赁合同约定，及时交纳公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用。公共租赁住房供热费由承租人直接缴存给供热部门，或由产权单位统一代收代缴。

建筑面积

公共租赁住房建设以配建为主，也可相对集中建设。可成套建设，也可以集体宿舍形式建设。目前主要有两种建设方式：一是政府直接组织建设。由市、县政府直接*组织建设公共租赁住房;二是各类*主体开发建设。通过市场化运作，鼓励和引导企事业单位和大专院校等*建设公共租赁住房。

省住建厅要求，各地要按照国家统一部署，各地公共租赁住房项目要求6月底前开工率达到60%以上(以开始地基与基础施工为准)，9月底前全部开工建设。公共租赁住房建设以小户型为主，套均建筑面积控制在50平方米左右，单套建筑面积原则上不超过60平方米;特殊需要可适当建设部分80平方米以内的房屋，但房源比例不得超过当地公共租赁住房总量的15%。职工公寓(宿舍)严格执行相关建筑设计规范规定。

此外，按照全省统一安排，各地要每月上报工程进展情况，省政府将按季度进行情况通报，并建立约谈问责制度，对建设进展缓慢的地方，进行约谈问责。

长春市约有6万户受惠于保障房政策

长春市的住房保障工作始于2001年，在全国也是较早开展起来的。保障性住房是一个多层次的住房保障体系。从保障层面由低到高排列，包括廉租房、公租房、经适房、限价房等。廉租房主要面向的是符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭，公租房主要解决的是新就业职工等夹心层群体的住房困难。长春市的廉租房价格是每平方米月租金0.40元，而公租房价格则是市场租赁均价的70%左右。目前，长春市享受住房补贴和实物配置的群体大约有6万户左右。政府在这方面的投入也超过了几百亿元。

为了保证保障性住房分配的公开公平，长春市采用了“三审两示”制度，从街道到各区再到市里，进行三级审核。街道和各区还要进行两次公示，每次公示时间不得少于15日。另外，还要对建立起来的比对信息系统进行“查缺补漏”。不但如此，在保障性住房管理的环节，长春市采取的是动态复核方式，每年度都要对享受保障性住房的人员进行复核。对不符合条件的，该停报的停报，该退出的退出。仅2012年上半年，就追缴租房补贴60余万元，清退入住人员近30户。尽管是保障性住房，但房屋质量却是不错的。就目前来看，保障性住房质量的投诉率要低于商品房质量的投诉率。建设保障房会对商品房市场有影响，但这种影响微乎其微。公租房租金标准出炉

公共租赁住房的租金标准略低于同地段同档次市场价租金，一般不低于市场价租金的70%。