长春购房限购令细则

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-07 14:45:00

各县(市)、区国民当局，市当局各委办局、各直属机构：为进一步贯彻落实《国务院对于果断遏制部门城市房价过快上升的告诉》(国发〔2010〕10号)、《国务院办公厅对于进一步做好房地产商场调控工作有关成绩的告诉》(国办发〔2011 〕1 号)精力，巩固房地产商场调控成果，促进我市房地产商场持续健康发展，连络我市实际，拟定实施定见：

1、节制新建住宅价钱涨幅。按照我市经济发展水平、人都可部署收入增加速度和住户住宅付出能力，给与有效调控举措措施，使2011 年度新建住宅价钱涨幅有较大幅度回落，房价收入比节制在合理区间。

2、优化住宅用地供给机关，增添商场有效供给。要增添住宅用地供给量，保证保障性住宅、棚户区改革住宅和中小套型普互市品住宅用地占住宅建设用地供给总量的70％。2011年商品住宅用地供给规划总量原则上不低于前2年年均实际供给量。

3、加速当局保障性住宅系统建设。继续建设廉租住宅，鼎力发展公共租借住宅，前进住宅保障水平，完美多条理、多渠道住宅供给系统。经过划拨体式格局优先部署保障性住宅用地。市、区财政要加大对保障性住宅项目建设成本插足。金融机构要增强对保障性住宅项目的信贷撑持和金融做事。

4、加强商品房预售打点。房地产开发企业申请商品房预售许可时该当照实申报每套房屋价钱，并自取得《商品房预售许可证》之日起10 日内将核准预售的房屋悉数同时地下预售，不得分期分批或者变相分期分批预售。要严厉依照申价钱格，暗码标价预售，并在出售场所向所有购房人明示。

5、调整相关税收折扣策略。对个人购置普通住宅，且该住宅属于住户家庭(包含夫妻两边及未成年儿女，下同)罕见住宅的，减半征收契税。对个人购置90平方米及普通住宅，且该住宅属于住户家庭罕见住宅的，减按l％税率征收契税。调悉数人让渡住宅营业税策略，对个人购置住宅不足5 年转手买卖的，同一按出售收入全额征税。同时，增强房地家产的税收征管，堵塞马脚，应收尽收。

6、履行差异化住宅信贷策略。对贷款购置第2套住宅的家庭，*款比率不低于60 % ，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

7、合理指导住宅需要，暂限制住户家庭购房套数。对已拥有1套住宅的本市户籍住户家庭、能够供应本市一年纳税证明或社会保障交纳证明的非本市户籍住户家庭，限购1套住宅(含新建商品住宅和二手住宅)；对已拥有2套及住宅的本市户籍住户家庭、拥有1套及住宅的非本市户籍住户家庭、没法供应l年本市纳税证明或社会保障交纳证明的非本市户籍住户家庭，停息在本市内向其售房。

8、增强房地产商场次序监管。要创立房地产商场日常放哨与现场查抄纠错的体系编制，进一步加大对房地产商场违法违规行为的查处力度。严查闲置地盘、无故稽延开落成工夫、捂盘惜售、囤积房源、子虚宣传和房地产掮客机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价、鼓动客户签订“阴阳合同”等违法违规行为。依照国度有关规定，对存留违法违规行为的企业可以给与停息网上出售、记入信誉档案、降低直至取消天资和禁止插足地盘竞买举止等表彰举措措施。

9、加大策略实施力度，严厉查核问责体系编制。住宅成绩是主要的民生成绩，各有关部门要依照市委市当局的同一安排，进一步前进熟悉，增强机关向导，各司其职、单干协作，实在将增强房地产商场微观调控的各项策略举措措施落到实处。要严厉查核问责体系编制，对策略落实不到位、工作不得力的，及时进行约谈，直至穷究责任。

十、各县(市)和双阳区可参照本《定见》履行。

十1、本《定见》自发布之日起实施，履行到2011年12月31日。

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