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长春新房成交均价9453元/㎡,连续四周呈上涨趋势

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-14 16:51:20

上周(2018年11月05日-11日)新增商品住宅供应18.43万㎡,供应套数1345套;商品住宅市场成交面积为22.10万㎡,环比增加12.2%;商品住宅市场成交套数为2121套,环比增加17.3%;商品住宅市场成交均价为9453元/㎡,环比上涨3.7%。

新增商品住宅供应

上周(2018年11月05日-11日)8个项目取得商品住宅预售许可证,分别为:华润紫云府、伟峰东域、华润置地万象府卓扬北湖湾恒大御水庄园恒大江湾力旺弗朗明歌三期、信达万科翡翠学院

供应回落成交小幅增加

本周新增商品住宅供应18.43万㎡,成交面积为22.10万㎡,成交均价为9453元/㎡。

2018.11.05-2018.11.11长春市商品住宅供应量比对图

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数据来源:克而瑞长春机构

2018.11.05-2018.11.11长春市商品住宅成交量比对图

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数据来源:克而瑞长春机构

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成交均价平稳

本周商品住宅市场成交均价为9453元/㎡,环比上涨3.7%,同比上涨19.0%。

上周商品住宅成交均价9453元/㎡,环比上涨3.70%,同比上涨19.0%。本周成交量环比上涨,成交价格持续上涨,价格的波动主要受市场各类项目的销量影响,本周高新北区的中海各项目成交占比较高,*名中海尚学府,成交2.29万平;成交均价10412元/㎡;第二名中海盛世城,成交1.86万㎡,成交均价10327元/㎡;第三名盛世北湖春天,成交1.19万㎡,均价2961元/㎡,今年下半年开始大量的集中备案,成交价格远低于市场均价;第四名华润紫云府,成交1.08万㎡,均价12595元/㎡。其他项目销量均在万平以下,大多数项目成交价均9000-12000元/㎡之间,因此整体市场价格有所提升。目前市场上精装修项目居多,现市场价格上升幅度明显,预计下周均价依然会延续本周趋势。

周商品住宅区域供求变化趋势(按面积)

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数据来源:克而瑞长春机构

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数据来源:克而瑞长春机构

上周商品住宅新增供应18.43万㎡,供应套数1345套。本周供应回落。新增供应的楼盘共8个:华润紫云府、伟峰东域、华润置地万象府、卓扬北湖湾、恒大御水庄园、恒大江湾、力旺弗朗明歌三期和信达万科翡翠学院,虽然本周供应大幅下降,但是对于市场而言,前几周持续增加的供应以及足以应对市场需求。本周供应量大的区域是净月区,区域内三个楼盘共供应73847.26万平,375套。其次是高新北区,数据来源于卓扬北湖湾项目,供应36844.36平,356套,从预售详情价格来看,8457-9788元/㎡,应该为新品。

本周商品住宅成交总额为20.89亿元,环比上涨16.4%。成交均9453元/㎡,环比上涨3.7%。

一周商品住宅区域成交价格情况对比

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数据来源:克而瑞长春机构

上周商品住宅市场成交均价为9453元/㎡,环比上涨3.7%。本周成交量*的区域为高新北区,成交面积9.07万㎡,成交均价8997元/㎡。区域内项目本周应该成交爆发,全面超越长春市其他区域项目。其次是高新南区以及宽城区,均为2.89万㎡,其中长春新区下辖的两个主要住宅区域高新南区以及高新北区成交合计11.96万㎡,成交占比超过50%。成交前十当中仅有华润紫云府以及万龙银河城不是长春新区项目。

上周成交均价*的区域依然是南关区,成交均价11890元/㎡。其次是净月区本周成交均价排名第二,成交均价11082元/㎡。两个区域的均价基本是长春市价格*的区域,并且保持的比较稳定。

一周商品住宅成交套数排名10强

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一周商品住宅成交面积排名10强

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一周商品住宅成交金额排名10强

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一周商品住宅成交均价排名10强

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数据来源:克而瑞长春机构

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