长春新房成交周均价8620元/㎡朝阳区均价回归榜首

来源：吉屋网发布时间：2018-05-18 11:28:23

上周（5月7日-5月13日）商品住宅新增供应面积为10.49万㎡，环比上涨321.3%；供应套数1094套，环比上涨287.9%；商品住宅市场成交面积为14.23万㎡，环比上涨45.9%；成交套数为1357套，环比上涨54.9%；商品住宅市场成交均价为8620元/㎡，环比上涨2.4%。

新增商品住宅供应

上周（5月7日-5月13日）有5个住宅项目获得预售许可，分别为万龙银河城、华方状元府、中铁城、恒大御水庄园、倚澜观邸。

供应低位回升成交量价齐涨

新增供应量环比上涨

上周（5月7日-5月13日）商品住宅新增供应面积为10.49万㎡，环比上涨321.3%；供应套数1094套，环比上涨287.9%。商品住宅供应回升，主要是汽贸区的中铁城项目产品集中取得预售许可证，单盘预售面积达56211.15㎡，共计589套。随着政策的落地，长春市场未来供应量将陆续回升，可选择的产品将增多。

本周成交量环比上涨

上周（5月7日-5月13日）商品住宅市场成交面积为14.23万㎡，环比上涨45.9%；成交套数为1357套，环比上涨54.9%。5月名列前茅周商品住宅成交量受小长假的影响，备案数据较少，成交量下降幅度较大，成交量回升至平稳状态。南关、高新北、净月、宽城、经开北、绿园成交量较大，区域成交量均超1亿元。南关区的华润紫云府、高新北区的北湾新城、净月区的凯旋公馆、经开北区的中海寰宇天下支撑区域成交量。4月份以来，长春周成交量处于一个较为稳定的阶段，市场产品以改善类居多，成交波动幅度不大。

成交均价环比上涨

上周（5月7日-5月13日）商品住宅市场成交均价为8620元/㎡，环比上涨2.4%，结束了连续下跌的走势，小幅上涨，回升在8600元/㎡之上。从区域成交均价来看，本周有8个区域成交均价上涨。进入五月，各项目加快推新节奏，长春商品住宅市场目前又以改善型产品为主，长春楼市周成交均价将维持在“8”字头。而对于长春出台的新政（《长春市住房保障和房地产管理局关于进一步规范商品房预售管理的通知》），克而瑞长春机构一等分析师姜峰分析称，本次政策的出台仍然是以限售、限价为主，防止因项目捂盘惜售、哄抬价格等行为导致的价格上涨。该政策的出台将规范长春房地产市场的销售环节，短期内对于长春的房屋价格有一定的限制作用。

一周商品住宅区域成交价格情况对比

上周（5月7日-5月13日）商品住宅市场成交总额为11.81亿元，从成交的金额上看，共有六个区域成交金额突破亿元：南关、高新北区、净月、宽城、经开北区、绿园，南关区的成交金额较高，成交金额1.72亿元，高新北区居第2，成交1.67亿元，净月区第三，成交1.54亿元。朝阳区的均价10220元/㎡，位居各区均价之首。奢岭镇以10110元/㎡居第2，除空港区外，其他各区的均价差距较小且比较稳定。

数据来源：克而瑞长春机构

长春新房成交周均价8620元/㎡ 朝阳区均价回归榜首

长春新房成交周均价8620元/㎡朝阳区均价回归榜首