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3.5土拍|力旺杀入莲花山 华大宽城拿地 莲花山三个月放量253万平土地

来源:房天下   发布时间:2018-03-05

*莲花山长春市国土资源局地块出让,华大地产以楼面单价1378元/平拍下11.65万平位于华大城北侧的棚改地块;力旺地产以总价23192.6567万元摘得莲花山两宗共计27.65万平占地的公园、商服住宅用地,强势杀入莲花山。

宽城地块位于华大城北侧,为棚户区改造用地,由于此片区前期经过开发建设,目前周边生活配套较为完善。

莲花山地块

莲花山

1、根据要求,地块三、四为十一个地块土地使用权整体打包出让,竞得人承接上述地块后,该区域内32.1133公顷集体林地,以价格为15元/平方米(不含林木),期限为70年,负责承包期内的维护工作。

2、地块三中编号为220105016610GB00062、66两个商业地块须引入五颗星等级以上酒店项目且自持年限为10年,酒店项目须在土地竞得人签订《土地成交确认书》之后三年内开业。

3、地块四中编号为220105016610GB00057(面积为0.8621公顷)和 220105016610GB00060(面积为0.5079公顷)的规划用地性质为公园绿地的两宗地与经营性地块整体打包出让,出让价格参照紧临的居住用地价格。

三个月之内土地井喷出让253万平,莲花山要成下一个北湖?

2017年12月15日,长春国土资源局集中出让莲花山13宗地块, 13宗地块以打包的形式合并为3宗地块,分别被:长春悦翊房地产开发有限(世茂)、金鹰正业地产、长春澳瀚房地产有限摘得,地块总面积合计167万平。加上本次土拍27.65万平土地及3月15日预计出让的4宗地块,莲花山三个月之内土地集中放量253万平,破长春单一区域短期内土地出让面积历史记录!

目前莲花山区域除了去年开始正式销售的恒大御水庄园,澳海去年拿地项目已经正式动工并定名澳海•富春山居,项目预计推出小高和别墅,预计别墅价格在一万以上!

面对莲花山“井喷式”的土地放量,很多购房者预言莲花山可能会成为继北湖之后第2个楼市高烧热地。

毕竟从土地出让量、出让频次,到的规划,从长吉图一体化到吉林大路打通,似乎让不少人看到了莲花山房价高涨的前兆。但是从目前莲花山的现状及定位来看,二者还是有一定差别。

北湖无论从学校到商业再到轨道交通,*重要的是区域定位级别比莲花山都要高一个台阶。

莲花山目前商业基本没有,交通即便吉林大路打通,出行时间节省但是实际距离仍然在,另外区域学校和医疗等配套还未看到具体的进展。

此外莲花山目前刚需产品毛坯6000+,精装近8000的价格已经算是高价入市!即便众多开发商集体开发,未来发展潜力可以看到,但是发展需要时间。建议想*莲花山的购房者谨慎观望,慎重考虑之后再选择出手!