长春房贷利率是多少

来源：吉屋网发布时间：2013-11-20 22:25:59

据了解,目前银行首套房贷利率优惠已基本消失,甚至有部分银行的首套房贷利率出现上浮的情况,购房预算紧张的头次置业型“刚需”客受其影响*突出。长春房贷利率又是怎样的呢，下面我们来了解一下。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

近日住房公积金存贷款利率

2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

一、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。

二、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

2012年7月6日(含7月6日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2012年7月6日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2013年1月1日起按本通知规定执行。

三、二手房公积金贷款的较高限额是60万，特别审批的贷款金额是70万。贷款的额度是评估价的70%。

近日商业贷款利率

2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。

目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初，通常是1月1日起执行新利率。二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下，大多数银行遵循第1种方式。

已经有部分银行上浮利率。

“原本看好的户型和价格，一听置业顾问说贷款利率上浮了，就有些犹豫，毕竟每个月的还款成本增加了。”一位长春市民说。临近年底，长春部分银行上浮了首套房贷利率，且放款时间也有所延长。

到了四季度的“尾巴”，银行房贷也迎来了年度*紧张时期。目前首套房利率执行基准利率，优惠难以寻觅。同时，不少银行还上浮了首套房贷款利率。“考虑到家中即将迎来新成员，我就和爱人计划着换一套大点的房子，给孩子一个好的成长空间，原本看中了某卖场附近的一套房源，可询问后却告诉我商贷利率要上浮10%，这样一来我们的贷款成本可就增加了不少。”

的确，年中7、8月份的房贷利率，在年末已经难以再现。走访长春多家银行发现，执行基准利率虽然是常态，但是已经有部分银行上浮利率在10%-15%不等。

对于准备年底购房的市民来说，除了需要承担上浮的贷款利率外，还需要等待更长时间的放款。

“现在要是贷款的话，商贷依然执行基准利率，但放款时间我们还要看银行方面的审核，你也知道，现在年底了，银行的额度基本没有了，所以有可能会等待一个半月到两个月的时间，也就是明年了。”某楼盘的置业顾问介绍。

那么，如果贷款利率上浮，购房者每个月的还款成本将会上涨多少?

目前，五年期商贷基准利率为6.55%，上浮10%后为7.205%，如果按照单价为6500元/平方米的价格购买一套100平方米的房子，按照基准利率来贷款，贷款30年，*需要支付19.5万元，贷款总额为45.5万元，则每月需要还款2890.89元，可利率上浮10%后，在*和贷款年限不变的情况下，每月需还款则上涨到3090.03元，成本增加了近200元。