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长春夫妻双方公积金贷款怎么贷?夫妻双方可分别办理住房公积金贷款吗?根据国家及我市住房公积金个人住房贷款政策规定,应以夫妻双方共同名义申请办理一份住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款单笔较高额度原则上不得超过60万元,超过60万元由核心贷款审查委员会确定。具体贷款金额根据单笔贷款较高额度、借款人的贷款年限及还款能力综合确定。原则上月还款额应小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工资总收入的50%。
“借款人家庭(本人及配偶)月工资总收入”按借款人及其配偶的住房公积金月缴存基数确定。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。其贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理核心及所属分核心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。