警民小区

警民小区的优势有1、警民小区地段位于青欣二路，交通设施便利，生活便捷。2、警民小区周边其他配套实施齐全，完善。3、警民小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、警民小区地处位置优越，升值潜力大。5、业主自管提供的物业管理合理，安全等。

警民小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般警民小区多层的公摊为5%-10%，警民小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，警民小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买警民小区房子的情况来算一下。

要判断警民小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、警民小区区域自然环境评估；2、警民小区周边生活环境评估；3、警民小区建筑质量评估；4、警民小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、警民小区室内配套设施、设备评估；6、警民小区物业管理服务质量评估。