青草小区

青草小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青草小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青草小区之前一定要先看五证是否齐全。

购买青草小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买青草小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购青草小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与青草小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明青草小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

青草小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青草小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青草小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青草小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。