新城吾悦广场问答

新城吾悦广场是70住宅，规划有3197户户，容积率为3.4，绿化率为37.8%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

新城吾悦广场暂无明显缺点。新城吾悦广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且新城吾悦广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新城吾悦广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新城吾悦广场停车位有住宅园区规划有1565个停车位，车位配比1:0.9，基本上能满足停车需求。另外，新城吾悦广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新城吾悦广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新城吾悦广场的物业快速协调。

新城吾悦广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新城吾悦广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新城吾悦广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新城吾悦广场建筑面积加倍计算。

新城吾悦广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新城吾悦广场多层的公摊为5%-10%，新城吾悦广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新城吾悦广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新城吾悦广场房子的情况来算一下。

新城吾悦广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新城吾悦广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新城吾悦广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新城吾悦广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新城吾悦广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新城吾悦广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新城吾悦广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新城吾悦广场位于绿园皓月大路与正阳街交汇，绿化率为37.8%，容积率为3.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新城吾悦广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新城吾悦广场是开发商长春新城悦盛房地产发展有限公司开发的，物业公司长春新城悦盛房地产发展有限公司负责小区物业。新城吾悦广场位于绿园皓月大路与正阳街交汇，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 63521。

新城吾悦广场现在价格是8880元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 63521咨询或者到绿园区皓月大路与正阳街交会处与工作人员详谈，另新城吾悦广场房源不多，买房需趁早。