普鲁斯小镇问答

普鲁斯小镇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、普鲁斯小镇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买普鲁斯小镇之前一定要先看五证是否齐全。

普鲁斯小镇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与普鲁斯小镇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当普鲁斯小镇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该普鲁斯小镇建筑面积加倍计算。

首先，普鲁斯小镇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：普鲁斯小镇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于普鲁斯小镇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看普鲁斯小镇回款速度的要求。基本上来说，普鲁斯小镇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

普鲁斯小镇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．普鲁斯小镇房屋所有权证原件；4．网上签约的普鲁斯小镇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交普鲁斯小镇交易结算资金托管凭证原件；6普鲁斯小镇契税完税或减免税凭证原件；7．普鲁斯小镇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

普鲁斯小镇占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且普鲁斯小镇地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买普鲁斯小镇的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断普鲁斯小镇的劣势，首先看普鲁斯小镇的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看普鲁斯小镇的周边治安好不好；最后要看普鲁斯小镇质量是否有问题等。所以建议在选购普鲁斯小镇房屋之前，要对普鲁斯小镇相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

普鲁斯小镇是由专业的建筑设计公司负责的，整体普鲁斯小镇规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，普鲁斯小镇的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

普鲁斯小镇由长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司打造1000000.0平米的品质社区，位于九台长春市石头口门水库北3公里，所以计划要到2021-07-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

普鲁斯小镇的容积率为1.02，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，普鲁斯小镇预计在2021-07-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在九台长春市石头口门水库北3公里

普鲁斯小镇统一交房时间为2021-07-31，如果您想知道最快房源的消息可以去九台长春市石头口门水库北3公里去咨询工作人员，或者拨打4007638577 转 001417咨询。